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[香港]CCUEの红包封收藏之~【广场】SUN HUNG KAI PROPERTIES LIMITED 新鸿基地产

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新鸿基地产发展有限公司(简称新地、新鸿基;港交所:16,OTCBB:SUHJY),香港注册地产公司,于1972年8月23日以市值4亿港元在香港交易所上市。经过多年发展,新鸿基地产已经成为香港最大型的地产发展公司之一,其核心业务为物业发展,此外亦经营其他地产相关业务,包括酒店、商场、物业管理,并且投资其他行业,包括电讯、资讯科技及基础设施等。现任董事局主席兼董事总经理为郭炳联。

1963年,郭得胜、冯景禧及李兆基(合称“三剑侠”)共同创办新鸿基企业,为新鸿基地产的前身。

新鸿基地产是香港拥有最多土地储备的公司之一[26],截至2019年6月,所占总楼面面积达5,800万平方呎,包括:

发展中物业:2,510万平方呎
已落成物业:3,290万平方呎
截至2019年6月,于中国内地土地储备所占总楼面面积达6,540万平方呎,包括:

发展中物业:5,060万平方呎
已落成物业:1,480万平方呎

香港(商场项目)
集团拥有全港最大的商场网络,分布在全港多个地区,主要位于新界铁路沿线。现时商场及商铺总面积合共逾1,200万平方呎。在80年代至90年代发展的大型商场为求增加吸引力,场内设音乐喷泉以至游乐场吸引游人。到90年代中发展及翻新的大型商场更采用豪华用料,媲美酒店。集团在1997年起于主要商场设立亲客大使。

惟到2003年开放自由行政策后,集团经常翻新商场,以及重组租户组合,将商场重新定位。商场翻新后,设计及用料以白色为主调,并采用一贯款式的假天花、外墙及地台,使原有的特色设计完全消失。同时将“购物体验”只限于商店内的商品及服务,并非商场公用部分环境及室内设计。管理公司将商场外墙及圆柱作为商户广告用途,以赚取更多收入。大多商场于近年减少公共座位,设计不再人性化,变成只剩下消费。[27]

而集团近年的大型商场定位倾向内地旅客,商场亦采用“分成”制度收租,即按商户营业额收取若干比例,倘商户营业额较低则有可能被“踢走”。结果发展商不愿意续租书店及精品店,引入更多首饰店及大型连锁时装店,商场租户趋向单一化。网民及居民批评新鸿基只顾商场人流及租务收益,欠缺了解港人对大量自由行来港购物的不满,结果引发更多问题。[28]其后更引发居民在商场进行示威活动,如2014年3月,“一亿人,一亿喼,沙田流量压力测试”行动以至2015年的捍卫沙田及光复屯门行动,反对商场租户市场倾向自由行顾客的不满。[29]

2019年11月27日新鸿基地产以422.32亿港元,每方呎楼面地价13345元,投得香港西九龙站上盖商业发展项目,项目占于九龙连翔道与柯士甸道西交界,地盘面积64万3105平方呎,指定作非工业用途(不包括住宅、仓库及加油站),最高楼面面积316万4616平方呎。

2019年12月16日新鸿基地产以93.94亿港元出售香港西九龙站写字楼部分25%股权,给大股东郭氏家族,零售部分则维持由新鸿基地产全资持有。

香港(商场项目)
apm
新城市广场
HomeSquare
新都会广场
MOKO新世纪广场
新太阳广场
东港城
将军澳中心
PopWalk 天晋汇
Mikiki
上水广场
新达广场
大埔超级城
WTC 世贸中心
荃湾广场
元朗广场
V city
新翠商场
卓尔广场
YOHO MALL 形点
Deli2
北角汇
V Walk
国际金融中心商场(IFC Mall)
圆方(Elements)

香港(写字楼项目)
环球贸易广场
国际金融中心一期及二期(占50%)
中环广场(占50%)
新世纪广场
新城市中央广场
九龙贸易中心
新都会广场
创纪之城
新鸿基中心
铜锣湾世贸中心
新领域广场
西九艺术广场大楼项目由三幢商业大楼组成,总楼面面积合共约699673平方呎,办公室占672063平方呎,而零售、饮食、娱乐部分占26910平方呎,新鸿基地产拥有项目47年的发展权和营运权
[ 此帖被ccue3801在29-11-2022 14:02重新编辑 ]
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SUN HUNG KAI PROPERTIES 新鸿基地产 X 世贸中心 | 东港城 | 将军澳中心 | 上水广场 | 新元朗中心 | 荃锦中心 | 卓尔广场 | 锦汇坊 2007 香港



SUN HUNG KAI PROPERTIES 新鸿基地产 | CENTURY GATEWAY 珑门 2013 香港


SUN HUNG KAI PROPERTIES 新鸿基地产 | APM 2021 香港


[ 此帖被ccue3801在01-01-2023 20:24重新编辑 ]
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SUN HUNG KAI PROPERTIES 新鸿基地产 2022 香港


SUN HUNG KAI PROPERTIES 新鸿基地产 2022 香港





SUN HUNG KAI PROPERTIES 新鸿基地产 2022 香港




SUN HUNG KAI PROPERTIES 新鸿基地产 | APM 2022 香港


SUN HUNG KAI PROPERTIES 新鸿基地产 | CENTRAL PEAK 2022 香港


SUN HUNG KAI PROPERTIES 新鸿基地产 x LANDMARK NORTH 上水广场 2022 香港
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SUN HUNG KAI PROPERTIES 新鸿基地产 | ONE ITC 2022 香港


SUN HUNG KAI PROPERTIES 新鸿基地产 | PopWalk天晉滙 2022 香港
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SUN HUNG KAI PROPERTIES 新鸿基地产 | V CITY 2022 香港

[ 此帖被ccue3801在01-01-2023 20:25重新编辑 ]
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